Sewa

Sewa , dalam ekonomi, pendapatan yang diperoleh daripada pemilikan tanah dan hadiah alam semula jadi yang lain. Ahli ekonomi neoklasik Alfred Marshall, dan yang lain selepasnya, memilih definisi ini untuk alasan teknikal, walaupun agak lebih ketat daripada makna yang diberikan istilah dalam penggunaan popular. Selain menyewa tanah, tentu saja mungkin untuk menyewa (dengan kata lain, untuk membayar wang untuk penggunaan sementara mana-mana harta) rumah, kenderaan, televisyen, dan mesin pemotong rumput dengan pemahaman bahawa barang yang disewa akan dikembalikan kepada pemiliknya pada dasarnya dalam keadaan fizikal yang sama.

Pandangan ekonomi klasik

Dalam ekonomi klasik, sewa adalah pendapatan yang diperoleh dari pemilikan tanah dan sumber semula jadi lain dalam bekalan tetap. Definisi ini berasal pada abad ke-18 sebagai sebahagian daripada penjelasan mengenai pembahagian pendapatan dalam masyarakat. Ahli ekonomi klasik abad ke-18 dan ke-19 membahagikan masyarakat kepada tiga kumpulan: tuan tanah, buruh, dan peniaga (atau "kelas yang diberi wang"). Pembahagian ini menggambarkan lebih kurang struktur sosiopolitik Britain pada masa itu. Keprihatinan ahli teori ekonomi adalah untuk menjelaskan apa yang menentukan bahagian setiap kelas dalam produk nasional. Pendapatan yang diterima oleh tuan tanah sebagai pemilik tanah disebut sewa.

Telah diperhatikan bahawa permintaan untuk produk tanah akan menjadikannya menguntungkan untuk memperluas penanaman ke tanah yang lebih rendah dan lebih rendah kesuburan, selama penambahan nilai output akan menanggung kos penanaman pada kawasan yang paling subur diusahakan. Di tanah yang mempunyai kesuburan yang lebih besar - "tanah intramarginal" - kos penanaman per unit output akan berada di bawah harga tersebut. Perbezaan antara harga dan harga dapat dimanfaatkan oleh pemilik tanah, yang mendapat keuntungan dengan cara ini dari kesuburan tanah — sebuah "pemberian alam bebas."

Tanah marginal (diusahakan paling subur) tidak mendapat sewa. Oleh kerana itu, perbezaan kesuburan yang menyebabkan lebihan pemilik tanah, pengembalian kepada mereka disebut sewa berbeza. Namun, juga diperhatikan bahwa sewa muncul tidak hanya ketika penanaman didorong ke "margin yang luas" (ke areal yang kurang subur) tetapi juga ketika didorong ke "margin intensif" melalui penggunaan tanah yang lebih subur secara lebih intensif. Selagi kos penanaman tambahan lebih rendah daripada penambahan nilai produk, ia dibayar untuk menggunakan lebih banyak tenaga kerja dan modal pada sebidang tanah tertentu sehingga nilai bersih output unit buruh dan modal terakhir disewa telah jatuh ke tahap kenaikan kosnya. Margin intensif akan wujud walaupun semua tanah mempunyai kesuburan yang sama, selagi tanah kekurangan bekalan.Oleh itu, ia boleh dinamakan sewa kelangkaan, dengan membezakannya dengan sewa berbeza.

Namun, kerana pengembalian ke faktor pengeluaran apa pun, tidak hanya ke tanah, dapat ditentukan dengan cara yang sama seperti sewa kelangkaan, sering ditanya mengapa pengembalian ke tanah harus diberi nama dan perlakuan istimewa. Pembenaran dijumpai dalam kenyataan bahawa tanah, tidak seperti faktor pengeluaran lain, tidak dapat dihasilkan semula. Bekalannya tetap tidak kira berapa harganya. Harga penawarannya adalah sifar. Sebaliknya, penawaran tenaga kerja atau modal responsif terhadap harga yang ditawarkan untuknya. Dengan ini, sewa ditakrifkan semula sebagai pengembalian kepada faktor pengeluaran melebihi harga penawarannya.

Dengan harga penawaran sifar untuk tanah, keseluruhan pulangannya adalah sewa, yang ditentukan. Pengembalian ke faktor lain mungkin juga mengandungi unsur sewa, selagi pulangan berada di atas pekerjaan yang paling menguntungkan berikutnya yang terbuka untuk faktor tersebut. Sebagai contoh, pekerjaan penyanyi di luar opera mungkin akan membawa lebih banyak kerugian berbanding yang sebenarnya dibayar oleh opera. Oleh itu, sebahagian besar dari apa yang dibayar oleh opera mesti disebut sewa.

Bakat khusus penyanyi opera mungkin tidak dapat dihasilkan; seperti tanah, ia adalah "pemberian semula jadi percuma." Mesin yang sangat efektif juga, walaupun persediaannya dapat ditingkatkan dalam waktu dengan usaha yang produktif, mungkin untuk jangka waktu juga memperoleh kuasi-sewa, hingga penawaran memenuhi permintaan. Sekiranya bekalannya dibatasi secara tiruan oleh monopoli, sewaan sewa sebenarnya boleh berterusan selama-lamanya. Oleh itu, semua keuntungan monopoli harus diklasifikasikan sebagai sewa separa. Setelah titik ini dicapai dalam hujah, mungkin tidak ada halangan logik untuk memperluas makna sewa untuk merangkumi semua pengembalian harta tanah. Bagaimanapun, keuntungan dan faedah hanya dapat bertahan selagi tidak ada kekurangan modal. Kemungkinan menghasilkan modal akan menyimpan kekacauan seperti itu,satu yang hanya dapat diatasi oleh kekurangan baru yang diciptakan oleh kemajuan teknikal.

Pandangan ekonomi moden

Dalam penggunaan ekonomi moden, sewa ditunjukkan sebagai perbezaan antara jumlah pengembalian ke faktor pengeluaran (tanah, tenaga kerja, atau modal) dan harga penawarannya - iaitu jumlah minimum yang diperlukan untuk mencapai perkhidmatannya.

Peluasan moden pandangan ini adalah bahawa pengembalian ke komponen lain dalam pengeluaran mungkin juga mengandung unsur sewa, yang terdiri dari perbezaan antara pendapatan faktor produktif dan harga atau kos penawaran sebenarnya. Oleh kerana penawaran tanah adalah tetap, harga penawaran tanah secara efektif adalah sifar dan keseluruhan pulangannya adalah sewa. Bekalan tenaga kerja dan modal, sebaliknya, responsif terhadap harga yang ditawarkan untuk mereka, dan bahagian pulangan mereka yang dianggap sebagai kos akan lebih besar bagi mereka dengan banyak penggunaan alternatif. Bahagian sewa dari faktor produktif juga berkurang kerana analisis beralih ke jangka panjang kerana terdapat lebih banyak penggunaan alternatif yang terbuka untuk sumber ekonomi dalam jangka panjang. Lihat juga utiliti dan nilai.